Khi quyết định “xuống tiền” đầu tư Vinpearl Nam Hội An, Quý khách hàng và Nhà đầu tư hoàn toàn an tâm vì đã lựa chọn chính xác một dự án có tiềm năng sinh lời bậc nhất miền Trung, đồng thời cũng là một “siêu phẩm” nghỉ dưỡng của “Ông hoàng làng BĐS VinGroup” uy tín bậc nhất thị trường. Từ ngày 10/09/2017, VinGroup “tung” trọn bộ chính sách bán hàng biệt thự Vinpearl Nam Hội An “siêu ưu đãi” đến Quý khách hàng.
CHÍNH SÁCH ĐẦU TƯ NỔI BẬT TẠI DỰ ÁN VINPEARL NAM HỘI AN
|
Cam kết Thu nhập tiền thuê tối thiểu 85% lợi nhuận từ chương trình cho thuê (không thấp hơn 10% giá trị BT không gồm VAT/năm. Thời gian cam kết 10 năm1. CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ BIỆT THỰ VINPEARL NAM HỘI AN
⇒ Cam kết thu nhập từ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ (CTCT)
√ Mức cam kết Thu nhập tiền thuê tối thiểu (“Thu Nhập Cam Kết”): 85% lợi nhuận từ CTCT nhưng không thấp hơn 10% giá trị biệt thự (không gồm VAT)/năm
√ Thời gian đảm bảo Thu Nhập Cam Kết: 10 năm kể từ ngày khách thanh toán 100% giá trị Biệt thự trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh toán tính đến thời điểm thanh toán; hoặc ngày bàn giao Biệt Thự và khách hàng đã thanh toán đủ các nghĩa vụ đến hạn theo quy định của Hợp Đồng Mua Bán, tùy thời điểm nào đến trước. Sau thời gian đảm bảo Thu Nhập Cam Kết, thu nhập từ CTCT của Khách Hàng sẽ chỉ phụ thuộc vào kết quả kinh doanh thực tế.
√ Điều kiện thanh toán: CĐT bắt đầu thanh toán Thu nhập tiền thuê sau khi Khách hàng đáp ứng điều kiện như quy định tại Mục Thời gian đảm bảo Thu Nhập Cam Kết nêu trên và hoàn thành các thủ tục theo quy định của CĐT.
√ Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên sau 6 tháng kể từ ngày đủ điều kiện. Các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần trong vòng 30 ngày sau ngày kết thúc định kỳ 6 tháng.
⇒ Quyền lợi Khách hàng khi tham gia CTCT
√ Sử dụng 2 đêm miễn phí tại Khách sạn Vinpearl (2 villa nights) sau khi khách ký Thỏa thuận đặt cọc/ Hợp đồng vay, 1 đêm miễn phí tại khách sạn Vinpearl (1 room night) khi nhận bàn giao biệt thự và 15 đêm miễn phí/năm (Villa nights/year) kể từ ngày khách thanh toán đủ 100% giá trị Biệt thự trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh toán tính đến thời điểm thanh toán.
√ Trong trường hợp không có Biệt thự trống tại thời điểm đăng ký, Chủ biệt thự có thể được quy đổi số phòng ngủ của Biệt thự thành số phòng tương đương trong hệ thống khách sạn Vinpearl.
√ Khách hàng/khách mời của Khách hàng được trao đổi các đêm nghỉ tại các khách sạn trong hệ thống Vinpearl.
2. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN NAM HỘI AN & THỦ TỤC
| TIẾN ĐỘ/THỦ TỤC | THỜI HẠN |
|---|---|
| Đặt cọc Lần 1: Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)/ Hợp đồng vay (HĐV) | 500.000.000 đồng/BT |
| Đặt cọc Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC/HĐV | 15% Giá Bán BT (chưa gồm VAT) (gồm đặt cọc lần 1) |
| Thanh toán lần 1: Ngay khi Ký Hợp đồng mua bán (Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký TTĐC hoặc DA đủ điều kiện ký HĐMB) | 30% Giá Bán BT (gồm VAT) (đã gồm tiền cọc theo TTĐC/ HĐV) |
| Lần 2: Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 20% Giá Bán BT (gồm VAT) |
| Lần 3: Trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 20% Giá Bán BT (gồm VAT) |
| Lần 4: Theo thông báo bàn giao Biệt thự của CĐT | 25% Giá Bán BT (gồm VAT) và VAT của 05% giá BT |
| Lần 5: Theo thông báo của CĐT (Khi Biệt thự được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) | 05% Giá Bán BT (không gồm VAT) |
⇒ Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn và tròn đợt với tỉ lệ thanh toán dưới 100% giá trị Biệt Thự sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn theo hình thức giảm vào giá sau VAT, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước).
3. CHƯƠNG TRÌNH DÀNH CHO KHÁCH HÀNG KHÔNG NHẬN CAM KẾT TIỀN THUÊ TRONG 5 NĂM ĐẦU TIÊN
⇒ Đối tượng: Khách hàng không nhận cam kết tiền thuê trong 05 năm đầu tiên kể từ ngày thanh toán đủ 100% giá BT trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm hoặc kể từ ngày bàn giao Biệt Thự và khách hàng đã thanh toán đủ các nghĩa vụ đến hạn theo quy định của Hợp Đồng Mua Bán, tùy thời điểm nào đến trước.
⇒ Chính sách:
√ Chiết khấu 30% giá bán biệt thự chưa gồm VAT
√ Cam kết tiền thuê từ năm 06 đến hết năm thứ 10 được nhận sớm từ năm 03: 10%/năm trong 5 năm trên giá bán chưa giảm, hoặc 14,3%/ năm trên giá đã giảm
√ Khách hàng vay vốn Ngân hàng, CĐT hỗ trợ vay vốn ngân hàng 65% trên giá trị HĐMB gồm VAT
4. CHƯƠNG TRÌNH DÀNH CHO KHÁCH HÀNG KHÔNG NHẬN CAM KẾT TIỀN THUÊ TRONG 3 NĂM ĐẦU TIÊN
⇒ Đối tượng: Khách hàng không nhận cam kết tiền thuê trong 03 năm đầu tiên kể từ ngày thanh toán đủ 100% giá BT trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm hoặc kể từ ngày bàn giao Biệt Thự và khách hàng đã thanh toán đủ các nghĩa vụ đến hạn theo quy định của Hợp Đồng Mua Bán, tùy thời điểm nào đến trước.
⇒ Chính sách:
√ Chiết khấu 25% giá bán biệt thự chưa gồm VAT
√ Cam kết tiền thuê từ năm 04 đến hết năm thứ 10 được nhận 10%/năm trên giá bán chưa chiết khấu
√ Khách hàng vay vốn Ngân hàng, CĐT hỗ trợ vay vốn ngân hàng 65% trên giá trị HĐMB gồm VAT
5. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH TẠI VINPEARL NAM HOI AN (ngân hàng cho vay: Techcombank)
√ Thời gian vay: Tối thiểu 5 năm, tối đa 20 năm
√ Tỉ lệ vay: 65% giá trị HĐMB gồm VAT
√ Tỷ lệ vay được hỗ trợ lãi suất: 65% giá trị HĐMB gồm VAT
√ Thời gian hỗ trợ lãi suất: 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
√ Lãi suất trong thời gian hỗ trợ lãi suất: Trong 12 tháng đầu kế từ ngày giải ngân đầu tiên Khách hàng chi trả: 0%. Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm
√ Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng): 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
√ Phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất: Trong 12 tháng đầu kế từ ngày giải ngân đầu tiên: Khách hàng chi trả: 0%. Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo quy định của ngân hàng tại từng thời điểm
